巨蛋電梯大樓  鼓山買屋 / 鼓山買房 - 左鼓看房找阿樂巨蛋農十六超低價精美兩房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：698 萬
參考單價：31.73 萬/坪
地址：高雄市鼓山區明華路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：非常男女
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
總坪數：22 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.55 坪
附屬建物面積：2.17 坪
共同使用：5.28 坪
土地面積：2.02 坪
樓別/樓高： 5樓 / 12樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1520 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：明華國中
鄰近公園：凹子底森林公園
附近交通：巨蛋捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限但高度重視交通與生活機能的首購族或投資者而言，具備一定的購買價值。主要的吸引力在於其低於同區域平均的單價，以及擁有即買即住的便利性，能降低短期內的額外開銷。然而，購屋者必須正視屋齡 28 年所帶來的銀行貸款條件限制與長期維護成本風險。若銀行評估通過且經專業驗屋確認無重大結構問題，這將是一個以較低門檻進入巨蛋特區的良好機會。

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住商不動産天行巨蛋加盟店

經紀業名稱: 好運天行不動產有限公司

證號: （113）登字第465235號

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您好，我是專精於巨蛋、農十六、美術館及高鐵附近物件的專業房仲！我和我們團隊始終抱持著【以人為本，利他共好】的信念，並肩負起責任！確保能協助每位客戶在人生中立下重要的里程碑。我熱愛這份工作，並對於每一個交易都保持高度的專注與熱情，這使我能夠理解客戶的需求與期望，進而提供最適合的解決方案！

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